【コザワホーム】リフォーム相談会

 

 

突然ですが

 

“憧れのマイホーム”

重要視するポイントは何ですか？？

 

おしゃれなデザイン

大事ですよね！

金額

もちろん大事ですよね！

 

 

見た目がおしゃれな家を安く建てられたら嬉しいですよね！

でも、それだけで本当に満足でしょうか？

その満足度は10年後20年後も継続しているのでしょうか？

 

 

 

これから家づくりを

スタートさせたいと思っている方に

ぜひ知ってほしいことがあります。

 

そして、それらをふまえた上で

コザワホームの家づくりを

お伝えしたいと思います。

 

 

コザワホームのお家は

一言でいうと

「高性能な家」です。

 

でも、性能だけが確かに良くても

それ以外が良くなかったら

魅力的ではないですよね？

 

・高性能な家とは？

・デザインは？

・価格は？

・建てたあとは？

 

疑問や不安な点をひとつずつ解決し安心に変えていきましょう

 

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家の「性能」とは

 

世の中にはいろいろなハウスメーカーや工務店がありますね

 

それぞれに

特徴やアピールポイントがあって

何が良いのか、迷ったり悩む気持ち

わかります。

 

そして選ぶのは一社のみ。

ある意味、究極の選択だと思います

 

 

 

Aさん夫婦のお話です。

 

（妻）　家をどこの会社で建てるかの違いなんて

見た目のデザインの好みと、価格

ざっくりその違いくらいかなと思ってました

 

（夫）　そもそも「家に性能がある」なんて

考えたことなかったです

新しい家　＝　良い

現代の家　＝　昔の家ほど寒くない　

 (けど夏はそれなりに暑く冬はそれなりに寒い　

→　そんなもの)

という感覚でした。

 

きっと共感される方もいらっしゃるのではないでしょうか

 

なぜ家に性能が必要なのか

そして

コザワホームはなぜそれを重要とし

大切にしているのか

 

 

“家の性能”について

わかりやすく、できるだけ簡単に

説明したいと思います

 

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「断熱」

 

よく耳にする「断熱」

 

字の通り、熱を断つという意味がありますが

住宅ではどんな役割があり

なぜ必要なのでしょう？？

 

断熱をしっかりすると

 

①　夏　涼しく、冬　暖かい

を実現することができる

 

夏＝室温の上昇を防ぎ

冬＝冷気から室温を守ります

 

断熱がされていない住宅は

熱中症やヒートショックなどのリスクも高まります

 

②　環境問題への貢献につながる

 

地球温暖化の原因となる二酸化炭素は

電気・ガスなどのエネルギー消費

によって排出される

 

断熱性能が高い　＝　冷暖房効率◎

↓

省エネ　＆　二酸化炭素排出量削減

 

 

 

断熱性能は、国が定め、地域ごとに分けられた基準に基づき１～７の「断熱等級」というもので評価されます

(下記の表をご覧ください)

コザワホーム　断熱等級６をクリア

これを 標準仕様 としています

 

コザワホームのお家は

自信をもって「高断熱」と言えます

 

 

ですが「高断熱」だけでは

「高性能な家」とは言えません

 

 

断熱の効果をより発揮するために必要なのが

「気密」

 

住宅には目に見えない隙間があり、

少しずつ空気が出入りしています。

 

こんな風に感じたり

経験したことはありませんか？

 

・暖房機器を使っている部屋は暖かいのに

　廊下やトイレ・お風呂は寒い　→　夏はその逆

 

・窓を全部閉めているのに

　どこからかスース―と隙間風を感じる

 

・部屋は暖かくても床が冷たい

 

・黄砂や花粉の時期になると

　サッシ周辺がザラザラする

 

気密性が高い家 は 

室内の空気が外に漏れにくく、外からの空気が入りにくい

　　　それは　⇩

・室温を一定に保ちやすくする

・粉塵も侵入しにくく掃除がラクになる

・換気効率も高くなる

　　　　　　　　　　　ということにつながります

 

 

断熱性能　高い

↓

屋内外の熱移動を防ぎ、暑さ寒さの影響を少なく　・・・省エネ◎

 

気密性能　低い

↓

冷暖房は逃げてしまい断熱性は保てない　・・・省エネ×

 

↑実際の写真です

コザワホーム直近10棟の平均値は

C値＝0.12　です。

 

コザワホームのお家は

自信をもって「高気密」と言えます

 

気密と断熱を

しっかりすることにより

換気効率が上がり

給気と排気を計画的に効率よく行うことで

24時間、家中の空気がクリーンな状態で

一定の温度と湿度を保てます

 

 

ここまでで

高気密　＋　高断熱　＋　換気　＝　省エネ

ということがお伝えできたかと思いますが

省エネとは

エネルギー問題だけでなく健康問題でもあるのです。

こちらの表をご覧ください

ちなみに欧米では・・・

冬季室温は２１℃が標準

 

１６℃を下回ると家主に改修命令が出ることも

 

そして日本のように

「暖房はもったいない」という意識からの

リビングや寝室など、

人がいる空間だけ暖めるというものではなく

住宅の断熱化など性能を上げ、

家全体を暖めて快適に暮らしているのです。

そのエネルギー使用量は、

寒いのを我慢して少ししか暖房をつけない日本と

変わらないどころか少ないくらいなのです

 

先進国の家：エネルギー使用量が少なくても家中が快適に過ごせる

が基本です

 

 

 

そして、欧米と違って多湿な日本。

その中でもさらに多湿な山陰地方。

 

高気密　＋　高断熱　＋　換気　によって結露しにくく、

カビやダニが発生することから引き起こす

アレルギー症状や喘息などの疾患が

やわらいだ・なくなった　とお客様からご連絡をいただくこともあります

 

 

また、土地に合わせて

風や夏・冬の太陽の高さなどを考慮し

エネルギー消費を最小限に抑えながらも

快適に暮らしていただけるよう

一棟一棟パッシブ設計をしており、

かつ、

太陽光パネルを設置するので

年間の電気代が±０

からだにも家計にも優しい

　　それがコザワホームのお家です

 

 

間取りも、用意された数通りから選ぶかたちではなく

全棟自由設計。

 

また、キッチン・バス・トイレなどの

住設も自由に選んでいただけます。

 

 

電気代高騰のいま、

高性能　＋　パッシブ設計　＋　太陽光パネルのコザワホームのお家だからこそ

更なる省エネに　薪ストーブ　もおすすめです

本物の高性能住宅なので

                 

「高性能な家」は

高気密　高断熱　だけではありません

 

もうひとつ知っていただきたいのが

「耐震」　・　「制震」

 

地震大国と言われる日本

 

いつ、どこで、どれほどの地震が起きるかは

誰にも予測できません

 

もし大地震など災害が起きた時に

大切な命を守る一番安全な場所

それが　自宅　であったら

どれほど安心でしょうか

 

 

まず「耐震」について

 

耐震とは

建物を強くすることによって、地震の揺れに耐えようとする構造です。

 

耐震には、建物の耐震性能を表す指標があり　

コザワホームのお家は

一棟一棟、構造計算を行い

全棟　耐震等級３　を　標準仕様　としています

 

そして　「制震」　という性能も兼ねそろえることで

繰り返し起こる地震にも強い家になるのです

 

 

「制震」　とは

地震などの振動・揺れを制御すること　で

一般的には　ダンパー　という装置を使用することが多いですが

コザワホームは　制震テープ　を使用しています。

 

制震テープ　あまり聞きなじみがないかと思います。

制震テープとは

高層ビルの制振装置に用いられるものでした

 

それを木造住宅用として加工されたものを使用しています

 

 

制震テープを採用することにより

家全体がまるごと制振装置　になるのです

　　　　　　　　

 

その他お施主様からいただいた感想等は

HPの方にも掲載させていただいておりますので

ぜひご覧になって参考になさってください^^

 

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【２０２５】最大１６０万円の補助金【GX志向型住宅】

 

2025年のカーボンニュートラル実現に向け

国は住宅の省エネ化を推進しています

 

202４年度の補正予算で、

「子育てグリーン住宅支援事業」が発表されました

 

目的は、

高い省エネ性能を持つ住宅の新築やリフォームを支援すること

です

 

今回新しく追加されたのは「GX志向型住宅」

 

2024年に主要だったZEH（ゼッチ）住宅よりも、

省エネ性能のさらなる向上が求められます。

 

GX志向型住宅の認定基準は

① 断熱など性能等級6以上

② 一次エネルギー消費量の削減率達成に該当するもの

 

この2つを満たすと

最大160万円の補助金が支給されます。

 

 

 

この補助金を受け取るために

仕様をグレードアップしたり、