【都城市・三股町】年内入居OK！家具付き平屋をまとめて見学ツアー

ぐるっと快適！回遊の住まい。
3,560万円（税込）／月々81,765円（40年ローン・変動金利の場合）※

【物件情報】

• 間取り：3LDK＋S（LDK17.88帖・中2階ロフト付き）
• 土地：102.81坪／建物：29.24坪
• 交通：沖水小学校前バス停 徒歩4分
• 校区：沖水小学校・沖水中学校
• 地図：Googleマップで見る

平屋なのに縦にも広い家です。LDKの上に中2階のスキップフロア、その下にヌック（こもれる小さなスペース）をつくりました。ツーバイフォーの構造だからできる大空間をお楽しみください。

脱衣室とは別に広いランドリールームがあり、隣がウォークインクローゼット。＜洗って、干して、そのまま掛ける＞がわずか数歩で完了します。

L字型のシューズクロークにはベビーカーや自転車も入ります。南向きで間口約18mの土地は、駐車スペースもたっぷり！

立地は都城ICまで車で5分。LDK27帖の大空間。
※売約済みのため期間限定公開

【物件情報】

• 間取り：3LDK（LDK27.43帖）
• 土地：88.92坪／建物：31.12坪
• 交通：都城ICまで車で5分
• 校区：勝岡小学校・三股中学校
• 地図：Googleマップで見る

3棟の中でいちばん広い27帖のLDKです。以前、大人気だった間取りを建売として再現しました。子ども室は建具で仕切れる2室、洗面と脱衣室は別々に設けています。

脱衣室からそのまま出られるタイルデッキがあり、洗濯物を外干ししたいときも短い動線で移動できます。

アイランドキッチンは立ち上がりがある手元が隠れるタイプ。現地でキッチンの前とリビング側の両方に立ってみてください。

ゲストルーム付。和のくつろぎを添える平屋。

2,980万円（税込）／月々65,689円（40年ローン・変動金利の場合）※

【物件情報】

• 間取り：4LDK（LDK19.93帖＋和室4.5帖）
• 土地：108.78坪／建物：26.05坪
• 交通：谷入口バス停 徒歩2分
• 校区：三股小学校・三股中学校
• 地図：Googleマップで見る

3棟で唯一の4LDK。LDKに続く4.5帖の和室は、客間にも、ご両親の部屋にも、子どもの遊び場にも使えます。「3LDKでは足りない」というご家族のために設計しました。

「ただいま手洗い」とランドリールームが近い間取りです。

外観には沖縄の外構でよく使われる「花ブロック」を外壁と組み合わせました。プライバシーを守りながら玄関に光を入れる仕掛けです。

土地は100坪超で駐車は3台以上。現地では、車を停めたところから建物を眺めてみてください。

※月々の返済額は住宅ローンシミュレーションです（借入額＝販売価格－自己資金）。
変動金利1.5％・返済期間40年・ボーナス月加算100,009円・自己資金10万円の場合（借入額：太郎坊ファームF号館3,550万円／樺山U号館2,970万円）
諸経費（ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他）は別途必要です。

【リビングの広さ比較】

①太郎坊ファームF号館／17.88帖

②プレシア蓼池Tスタイル／27.43帖

③樺山U号館／19.93帖＋和室4.5帖

すべてツーバイフォーの大空間につよい構造をしているため、LDKの真ん中に視線を遮る柱がありません。

同じ「広い」でも、天井の高さや窓の位置で体感は変わります。3棟に続けて立ってみると、自分たちの家族に必要な広さがイメージできます。

【キッチンいろいろ】

①太郎坊ファームF号館／二型キッチン

②プレシア蓼池Tスタイル／手元が隠れるタイプのアイランドキッチン

③樺山U号館／アイランドキッチン（フルフラットタイプ）

キッチンは写真では使い勝手のイメージがわきにくい設備です。

キッチンの前に立ってみてください。一人で立って使い勝手を確認したり、ご家族みなさんと広さや質感など体感してみてください。

しかも今回の平屋見学ツアーのキッチンは、一つとして同じものがありません。現地で触って確かめてください。

【動線の短い家事ラク間取りは、洗濯動線が大切！】

①太郎坊ファームF号館／ランドリールームからウォークインクローゼットに直行

②プレシア蓼池Tスタイル／脱衣室から出られるタイルデッキで外干し

③樺山U号館／「ただいま手洗い」とランドリーが隣り合う間取り

洗濯にかかる手間を減らすには、「洗う・干す・畳む・しまう」の工程を1箇所、またはできるだけ短い距離で完結させる効率的な家事動線づくりが重要です。

皆さんのライフスタイルに合った洗濯のやり方を探してみてください。現地で、洗濯機の前から服をしまう場所まで実際に歩いてみてください。

万代ホームの建売住宅は、全物件にインテリアコーディネーターが入ります。家具・照明・カーテンまでコーディネートした状態で見学でき、そのまま家具付きでご購入いただけます。

他社の建売住宅をたくさん見てから来られたお客様に「やっぱり違う」と言っていただくことが多いポイントです。3棟のテイストの違いも見比べてみてください。

太郎坊ファームF号館のスキップフロアとヌック、プレシア蓼池Tスタイルの27帖LDK、樺山U号館のエクステリアの花ブロックと、3棟それぞれに、その棟にしかない見どころがあります。

どれが自分たちの家族のイメージに最も近いのかは、まわってみないとわかりません。10月17日（土）・18日（日）の2日間、ぜひ見学にいらしてください。

各回1組限定です。ハウジングアドバイザーにたくさん質問しながら、建売購入のイメージを固めていってください。

※月々の返済額は住宅ローンシミュレーションです（借入額＝販売価格－自己資金）。
変動金利1.5％・返済期間40年・ボーナス月加算100,009円・自己資金10万円の場合（借入額：太郎坊ファームF号館3,550万円／樺山U号館2,970万円）
諸経費（ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他）は別途必要です。

3棟共通：木造平屋・ツーバイフォー（枠組壁工法）「LIVING LIFE」シリーズ／断熱等級5・ZEH水準／制震装置マモリーα／インテリア家具・エアコン付き

小山（こやま）／ハウジングアドバイザー

当日は私が皆さんをご案内いたします。3棟を1日で見られるイベントは初めてです。

「太郎坊ファームF号館」と「樺山U号館」は、この秋公開したばかりの物件でご好評を得ています。ぜひこの機会に3棟比較してみてください。

池野（いけの）／設計士

万代ホームの家の多くは、女性設計士が担当しています。

新婚でこれから生活が始まる方、1～2名のお子さんがいらっしゃるご家族から、セカンドライフをお過ごしになるご家族まで、家族の形に合せた可変性のある間取りをご覧になってみてください。

庄屋（しょうや）／インテリアコーディネーター

インテリアコーディネーターは、家具、照明、カーテン、内装材などを専門的な視点でトータルにご提案する担当者として、各物件に入っています。家具付きの建売住宅は、テーブルやソファまでインテリアコーディネーターが厳選しています！

それぞれカラーがありますので、皆さんのお好みのお部屋を探してみてください。

万代ホームは、鹿児島・宮崎・熊本で家づくりをしている地域密着の住宅会社です。掲げているのは『ALL LIFE QUALITY』── 暮らしを豊かに、人生を豊かに。

01 高耐震の家

鉄筋径16mmの極太ベタ基礎。一般的な住宅（10〜13mm）を超える、高層マンション並みの強さです。※OBU商品の場合

02 高気密の家

C値1.0以下を全棟の実測で保証。北海道基準（2.0）を上回る気密性能です。

03 高断熱の家

断熱施工マイスターが在籍。資格者の施工で、断熱材の性能を100%引き出します。

04 空気がキレイな家

天然素材100%のAIリキッド工法。化学物質や臭いを分解し、深呼吸したくなる空気に。

05 高品質な家

ZEH普及率55%（R7年度実績）。エネルギー削減率100%以上を達成しています。

06 35年無料点検

半年・1年だけでなく、毎年1回。35年間、無料で訪問します。