完成見学会｜コンパクトな土地を生かしたホテルライクな住まい。27坪の敷地で20帖の2階LDK

「土地が狭いから…」と、家づくりをあきらめていませんか？

今回ご覧いただくのは、27坪の敷地に建てた延床面積28坪の住まいです。限られた敷地を生かし、2階には20帖の広々としたLDK。南側にバルコニーを設けることで、明るく開放的なリビングを実現しました。

黒やグレーを基調としたホテルライクなインテリアや、日々の動線を意識した水回りの工夫など、コンパクトな住まいの中に暮らしの質を高めるアイデアが詰め込まれています。「限られた土地でも、こんなに素敵な家が建てられる！」そんな実例をぜひ、現地でご覧ください。

【見どころ1】27坪の敷地でも20帖のLDK。広々暮らせる2階リビング

今回の住まいの大きな見どころは、27坪の敷地に建てる家で20帖のLDKを実現していること。限られた敷地を有効に使うため2階リビングを前提にプランし、寝室などを1階、家族が集まるLDKを2階に配置しました。

2階リビングは、周囲の建物の影響を受けにくく、光を取り込みやすいのが魅力。柱や壁を少なくできるため、キッチンからリビング・ダイニングまで見渡せる開放的な空間を実現しています。

【見どころ2】黒×グレーで仕上げた、ホテルライクなインテリ

インテリアは黒とグレーを基調としたモノトーンのコーディネートに、石目調の床材を組み合わせ、落ち着きのあるホテルライクな空間に仕上げました。

リビングは間接照明や折り上げ天井がアクセント。キッチンには上品な佇まいの「リシェル」、洗面室には自由度の高い造作風カウンター洗面「カスタム バニティ」を採用しました。

【見どころ3】1階ランドリールームは、暮らしを考え抜いた家事動

(写真は当社施工事例のイメージです)

間取りでの中で特徴的なのが、浴室と洗面脱衣室を2階、ランドリーを1階に分けた水まわりです。浴室や洗面、脱衣とランドリールームは近くに配置したり、スペースを兼用にしたりするのが一般的。一方、2階LDKの場合は洗濯物を干す場所がポイントになります。今回は、ランドリールームに勝手口を設け、その先にあるご実家側で洗濯物を干すことを想定していることから、ランドリールームは1階に設置するのが理想的でした。

衣類は脱いだ後に1階のランドリールームへ下ろすだけなので、重い洗濯物を持ち運ぶ必要はありません。LDKの近くで入浴できる生活動線を叶えつつ、洗濯から物干しまでの家事動線は1階で完結できるようにしました。

【見どころ4】実家の空きスペースを活用したコンパクトな家づく

今回のお住まいは、ご実家の敷地内にある空いたスペースを活用して建築しました。新たに土地を購入することなく、今ある土地を有効活用。物価高で建築費も高くなっている中、土地にかかる費用を抑えながら、家族が集まるLDKやインテリアにはとことんこだわりました。

将来的には、ご実家との行き来ができるレイアウトにするなど、これからの暮らしも見据えた設計です。

「実家の空いている土地に家を建てられる？」

「限られた敷地でも、希望の間取りを実現できる？」

そんな疑問をお持ちの方もぜひ、参考にしてみてください。

こんな方におすすめの見学会です

✅20～30坪程度の土地で家づくりを考えている方

✅実家の敷地を活用したい方

✅限られた土地でも広いLDKを実現したい方

✅2階リビングを検討している方

✅ホテルライクなインテリアが好きな方

✅SNSを参考に、自分らしい家づくりをしたい方

✅家事動線を重視したい方

見学会は予約制です。期間中は土日に加えて平日の見学も可能です。

小さなお子さまがいるご家族の見学につきまして

開催期間中の土曜・日曜は、ご要望に応じて保育士が見学中にお子さまをお預かりします。ご希望される方は、予約フォームの質問・ご連絡事項に「託児希望」とご記入ください。

【来場特典】

見学会にご来場いただいた方には、さわやかのお食事券3,000円分プレゼント！

たくさんのお越しをお待ちしています♪

(初めて寺田建築にお問い合わせいただいたお客様限定)

寺田建築で家を建てたお客様の声

「社長の誠実さと安心感で、長く付き合っていきたいと思いました」（袋井市 O様）

「断熱性能が上がり、真冬でも羽織るものが減りました」（袋井市 I様）

「いろいろな要望を叶えてもらい、アフターケアも相談しやすいです」（袋井市 U様）

寺田建築が選ばれる理由

・夏涼しく冬あたたかい「高気密・高断熱・高耐震」の家

スーパーウォール(SW)工法を採用し、外気の影響を受けにくい快適な室内環境を実現。空調効率が良いため省エネ効果が高く、光熱費の削減にもつながります。また、高性能パネルと特殊な制震テープを組み合わせた地震に強い構造で、家族の命を守ります。

・信頼の社員大工による「自社設計・自社施工」

土地探しから現場施工までワンストップで対応。自社の大工職人が施工するため、コミュニケーションが取りやすく、造作家具のサイズ調整など現場での細かな要望にも柔軟に対応できます。

・袋井の地で50年。安心の「地域密着と充実のアフターサービス」

1976年の創業以来、袋井市を中心に家づくりに携わってきました。お引き渡し後も「いつもそばにいて頼れる工務店」として、定期的なメンテナンスやリフォームなど手厚くサポートします。

地域密着の工務店として、一組一組のお客様に当社代表が丁寧にご案内します。しつこい営業はいたしません。安心してお越しください。

■物件概要

間取り 2LDK+ファミリークローク

延床面積　 28坪

UA値 0.47

C値 0.29

■寺田建築の高性能住宅

・ZEHを超える「HEAT20 G2」の断熱性能

・耐震等級3

・長期優良住宅