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「家屋の劣化が気になる」 「水廻りに大規模な改修が必要になった」 「家族が増え、今の間取りでは手狭」 　 住み替えを考えはじめたとき、新たに建て直すか、リフォームするかで 悩まれる方もいらっしゃると思います。 いずれも条件により制限や負担が異なりますが、あなたのマイホームに合う パターンは一体どちらでしょうか。 今回は、比較検討の際に参考となるような具体例をご紹介します。

そもそも、両者の違いとは何でしょう。 「建て替え」とは、今ある住居を一度解体し、基礎部分から新たな建物を築く方法です。 一方、「リフォーム」は建物の改装のことで、間取りの一部を改修する「部分リフォーム」と、基礎部分は残しつつ内外装全体を改装する「フルリフォーム」に分かれます。 　 早速、下表を参照しながら、それぞれの特徴を見ていきましょう。

[表1]項目別にみる違い

[表2]メリットとデメリットの一例

ここまでで大体の概要をお分かりいただけたでしょうか。 おさえておきたいポイントは4つ。 「築年数」 「改修規模」 「予算」 「工期」 　 上記の条件をもとに家族構成やライフスタイルを加味すれば、建て替えかリフォームか、 よりスムーズに選択しやすくなるでしょう。

・全体的に経年劣化が激しい ・間取りを一新したい ・叶えたいこだわりがたくさんある

・築年数が比較的新しく、部分的な改修だけでOK ・費用はなるべくカットしたい ・工事は短期間で終わらせたい

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