予約可能日時
※日付を選ぶと予約時刻を選択できるようになります。
見どころ
近鉄京都線「山田川」駅より徒歩７分に誕生した、全35区画のオール電化の街
「ハートフルビレッジ木津プレミアム」
モデルハウス
新学期 入居応援キャンペーン！
【販売価格】3,680万円⇒3,480万円
旧価格公表時期：2023年12月25日 値下日：値下日：2024年9月6日※消費税・外構費込
【外観】
分譲地のシンボル的なフェンスを要した、外観のモデルハウス。
白を基調とした外観の日当たりのよい、明るい邸宅です。
【ダイニングキッチン】
カウンター型のキッチンの天井には間接照明を設置しました。雰囲気のあるダイニングキッチンスペースです。背面にはカップボード、駐車場側には勝手口もあるので、買い物などの荷物の出し入れも楽々です。
また玄関ホールからの正面のキッチンカウンターには、収納スペースもご用意。
【明るいリビングスペース】
日当たりのよいリビングスペースにはアクセントクロスを、また同居のご家族とのコミュニケーションをとりやすいようリビングに隣接する洋室を作りました。収納も〇。
【セパレート型のLDK】
リビングとダイニングスペースの間を仕切れるよう、すりガラスの扉を設置しました。
家族の気配を感じながらもくつろげるスペースとなりました。
▼ルームツアー動画はこちらから▼
お家のこと…
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夏は涼しく、冬は温かい365日快適な家
水から生まれた環境にやさしい断熱材で、家全体を隅から隅まですっぽり覆い、隙間のない外気の影響を受けにくい家づくりが可能となります。
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フレーム・スペーサー全てに熱伝導の非常に低い樹脂を使用した高性能サッシ。
APW330は、樹脂とLow－E複層ガラスで国内最高レベルの気密断熱性を実現。熱の出入りを抑え、快適な住まいを実現します。
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アルミを特殊技術で蒸着させた特殊シートで屋根から壁まですっぽり覆い、輻射熱（赤外線）を約80％反射する「透湿・遮熱シート」を採用。
外気温に左右されにくい、快適な住まいを実現します。
外気温に左右されにくい、快適な住まいを実現します。
床や壁などの「面」で支える「面構造」
2インチ×4インチの枠材と合板を用いて作られる壁式工法です。面で外からの力を受け止める為、耐久性・耐風性に優れています。
第三者機関による認証を受けた住宅の省エネ性能を表示することで、どのような住宅性能か一目で判断でき、さらなる安心に繋がります。
耐震性・耐久性・維持管理等の厳しい基準をクリアした、優れた住宅であることの証明となる「長期優良住宅」を取得。税制面での優遇もあり、家計にもやさしい暮らしがかないます。
耐震等級3は、耐震等級１の1.5倍の耐震性能で災害復興拠点度同等レベルの耐震性を備えており、大地震に遭っても家が倒壊するリスクを低減し、安心感を得られるのがメリットです。
光熱費の削減、火災やガス漏れのリスク減、お手入れしやすいIHクッキングヒーターなど、
ライフサイクルコスト削減と日々の便利さを兼ね備えるオール電化住宅です。
ライフサイクルコスト削減と日々の便利さを兼ね備えるオール電化住宅です。
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- 子育てファミリー
- 1.5世帯で住める家を探している
- 子供が進学するまでに、入居したい
- 木津川市で家探しをしている
- 子育てのしやすい地域に住みたい
- 幼稚園、保育園に通う小さなお子様がいる家族
- 小学校に進学前に住み替えを考えている
- 京都、奈良方面に勤務している
- 土日は家族でお出かけをすることが多い
- 注文住宅がしたい
- 同世代が集まる街に住みたい
- 相楽小学校、木津中学校区で探している
- 周辺施設が充実していて欲しい
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マップ
京都府木津川市吐師松葉19-28他
キャンペーン情報
無人モデルハウスとして公開中！
スマホ一つで簡単登録♪
申し込み～鍵の解錠まで
スタッフ不在でご家族やお友達だけでゆっくりご見学いただけます。
※電気やシャッター等は退出時にご確認いただき、最初の状態の戻して
お帰りいただきますようお願い申し上げます。
※トイレ、洗面、キッチンなどの水道はお使いにならないようお願いいたします。
※室内での飲食は禁止です。
家具・照明付き
来場予約キャンペーン実施中！
期間中、来場予約いただいたお客様へ
Amazonギフト券15,000円分プレゼント🎁
【来場予約特典】
☆下記注意事項すべてに該当するお客様へAmazonギフト券3,000円分を進呈させて頂きます。
☆また、下記①・②を事前確認の上ご来場頂いたお客様には更にAmazonギフト券7,000円分を追加進呈させて頂きます。
①ご来場までにご計画内容について事前アンケート（別途フォーム）へご入力頂いたお客様。
②事前アンケート後、担当からのご計画内容確認のお電話にお答え頂いたお客様。
☆更に更に！！次回のお打ち合わせ日程確定とご来場にて5,000円を進呈させていただきます。
☆下記注意事項すべてに該当するお客様へAmazonギフト券3,000円分を進呈させて頂きます。
☆また、下記①・②を事前確認の上ご来場頂いたお客様には更にAmazonギフト券7,000円分を追加進呈させて頂きます。
①ご来場までにご計画内容について事前アンケート（別途フォーム）へご入力頂いたお客様。
②事前アンケート後、担当からのご計画内容確認のお電話にお答え頂いたお客様。
☆更に更に！！次回のお打ち合わせ日程確定とご来場にて5,000円を進呈させていただきます。
【キャンペーンに関する注意事項】
1.キャンペーン期間中にご予約の上、ご来場をお願い致します。
2.初めて弊社および当社運営ブランド店舗へご来場頂くお客様
3.弊社施工可能エリアにてご計画のお客様
4.前向きにお家づくりを検討されていると弊社スタッフが判断したお客様
5.ご夫妻もしくは、入居予定の成人されているご家族様全員でお越しいただけるお客様
6.複数名で家づくりをご検討されているお客様
7.他のご来場キャンペーンとの併用はできません。
8.本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご提示いただく場合がございます。
9.次回以降のお打ち合わせをさせていただき12月末迄のご来場を進呈条件とさせていただきます。
10.ご新築（お建替え含む）1年以内にご計画されているお客様を対象とさせていただきます。
物件概要
新築一戸建て 物件概要
| 所在地 | 京都府木津川市吐師松葉19番28他 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60 |
| 容積率 | 200 | 土地面積 | 101.77m²/30.79坪 |
| 建物面積 | 98.95m²/29.93坪 | 総戸数/所有持分 | 35 戸（所有持分: 1 戸） |
| 今回販売戸数 | 1 戸 | 最多販売価格帯 | |
| 販売価格 | 3480.0 万円(税込) | 価格に含まれる負担金 | 外構工事費用・水道分担金 |
| 設備概要 | 関西電力、公営水道、公共下水 | 維持・管理費 | なし |
| 建物構造/階建 | 木造2階建て | 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2023年12月05日 / 完了 | 建築確認番号 | 第23確認建築財なら0334号 |
| 道路幅員 | 幅員6ｍ | 私道負担 | なし |
| 交通 | 近鉄京都線「山田川」駅 徒歩7分 | 学区 | 木津川市立相楽小学校 徒歩13分/約1,000ｍ |
| 取引態様 | 売主 / (株式会社日本中央住販) |
媒介(仲介)手数料 | |
| 引渡 | 相談 | 特定事項 | 第3種高度地区、法22条区域 |
| 備考 | ※掲載内容については、変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。 ※売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。 | 建設業許可番号 | - |
| 宅地建物取引業免許番号 | - | 建築士事務所登録番号 | - |
| 所属団体名及び加盟する公正取引協議会 | - | 公開日 | 2023年12月16日 |
| 更新日 | 2024年11月24日 | 次回更新予定日 | 2024年12月08日 |
間取り
概要
| タイトル | 『同居暮らしも可能 1.5世帯の家』 1号地 / 3,480万円【ハートフルビレッジ木津プレミアム】 |
|---|---|
| 開催日時 |
2023-12-16 ~
09:30〜18:00 |
| 開催場所 | 京都府木津川市吐師松葉19-28他 |
| 種別 | 予約制 |
| 種類 | モデルハウス |
| 会社ホームページ | https://home-ncj.co.jp/heartfull-village/ |
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